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办理南宁住房抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等在住房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、南宁有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、南宁住房抵押借款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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南宁房子抵押贷款办理流程：
1、申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房子抵押贷款；
2、公司受理并收集房子贷款资料；
3、验房、检查南宁房子,并对房子进行估价；
4、双方确定贷款期限（1~
30年不等）；
5、签订放心抵押贷款合同,登记,公司放款；
6、贷款按期还款.
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南宁房子抵押借款的优势：
1、房子借款利率相对比全款按揭低.
2、南宁房子借款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他房子,可以置换成一笔房子抵押借款.
4、房子抵押借款公司提供的借款产品可选：房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等
证明自己具备偿还汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等汽车抵押贷款本息的能力,南宁基本上有车就能申请通过了.当然还会考察个人的办理资质,不然还款能力和意愿等.
